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网络借贷信息中介机构退出指引

    深圳这个城市规划的时候就是个试验点,各个新政策都在这里先实行,这是双刃剑,新的政策不能总是正确的,甚至大多数是经不起时间考验的,深圳就这样摸着石头过河,一步一步的走到今天,深圳的成功说明我们今天的路线是正确的。
  硬件之都还是互联网之城?深圳的优势在哪里?作为硬件之都,深圳的优势在于创新!不喜欢有些人总是把山寨挂在嘴边,任何一项技术都不是凭空而来的,我就举一个例子,深圳某品牌手机的无线反向充电技术,这就是创新,创新就在无数次所谓的山寨中诞生了,我相信深圳的未来会更好,就如同我相信中国的未来会更好一样。上海有很多国际公司的中国总部,而深圳有这些公司的竞争对手。深圳有自己的短板,医疗教育的瘸腿,房价的高昂,但深圳也可以吸引广州和香港的高端人才为其服务,或者顶级大学和医院来开设分院等。
  另外,我认为深圳最大的优势其实是深圳精神,不排外,不讲资历,大家一碗水端平靠本事吃饭。这才是深圳一直以来快速发展的核心,为何深圳称呼深圳以外的地方叫内地,因为深圳年轻人都是为了逃离内地的憋屈,来深圳透透气的。
  深圳依然是那个年轻充满活力的城市,高房价确实对这座年轻的城市造成了发展阻力。一线城市都走了一遍,中国经济最活跃的地区就三个,江浙沪、京津、广东,京津是政治历史文化走向,得天独厚,但活力不足。
  江浙沪发展非常顺利,在制造业兴起的时期抓住了机遇,小作坊也逐渐做大,但现在制造业的寒冬即将来临,能坚持发展下去的会是极少的一部分,当然上海和江浙还是不同的,上海的地理位置优势明显,是唯一可以和北京相提并论的城市。针对深圳市租赁市场的现状,《报告》指出,深圳市共有各类出租住房约783万套、3.48亿平方米,占住房存量总套数的73.5%。租赁住房供应量大,能基本满足各类群体的需求,城中村和工业配套宿舍占比较高,城中村租赁住房约490万套,占全市租赁住房的62.6%。此外,市场化租赁占比较高,达到673万套,占比86%。政府公租房、单位低租金自用房、保障性租赁住房等政策性住房约110万套,仅占14%。租赁住房流转快出租率高,部分原特区内及地铁沿线城中村基本处于满租状态。
  针对深圳市租赁市场存在的问题,《报告》指出,深圳市机构化租赁仅占市场化租赁住房的4%左右,绝大部分为业主自行出租或者“二房东”代为出租,“个人对个人”是主流。住房租赁登记备案率较低,截至今年10月底,全市住房类房屋租赁登记备案仅50万余份,面积0.68亿平方米,约占全市市场化租赁住房套数的7.5%。此外,近期还呈现出租金上涨态势明显、市场行为不够规范、企业进村改造无序等新问题。
  《报告》还强调,要关注城中村专业化租赁对低收入群体形成的挤出效应。部分分散式长租公寓机构为加速扩张而争抢房源,带来房租的非理性上涨。房租的上涨,挤占了对价格较为敏感的低收入者的居住空间,特别是部分企业在进村改造中联合原村民、股份公司强行腾退现有租户,又未采取有效的安置措施,带来较大社会风险。下一步将多渠道增加租赁住房供应,加强对城中村规模化改造的指导,合理设置租赁企业准入门槛,通过规划统筹、价格指导等手段有序推进城中村改造。2018年7月以来,全国各地的互金协会陆续发布《网络借贷信息中介机构退出指引》文件。据第三方媒体数据统计,目前已有深圳、济南、杭州、北京、广州、安徽、上海等共12个省市发布了退出指引。
  第三方统计数据显示,截至11月底,深圳地区在运营平台数量达110家,与年初的261家平台数量相比,下降超过一半以上。
  12月25日晚,深圳市互金协会发布《深圳市网络借贷信息中介机构退出指引(征求意见稿)》的通知,要求拟退出的网贷机构应遵循“三不可”原则,即经营地址不可搬迁,平台网站不可关闭,平台高级管理人不可失联。
  同时,意见稿还指出,网贷机构应选择适当时机向出借人发布公告,做好出借人的接待和宣传解释工作,公告须披露退出原因、方案、时间表、不良资产处置方案、出借人资产清偿方案投诉协商处理渠道等内容。
  实际上,早在2018年7月中旬,深圳市互金协会曾在下发《关于积极稳妥应对当前P2P行业流动性风险及做好相关工作的通知》中,也同样对退出的P2P平台提出了上述的“三不可”原则。
  深圳发布最严“十律”何时备案仍未知,截至12月底,2018年网贷行业的最新一轮检查,不少省市都尚未完成。
  12月6日晚间,为规范辖区P2P平台发展,切实保护广大出借人权益,深圳互联网金融行业协会发布了《关于进一步规范网络借贷信息中介行业专项整治期间有关行为的通知》。该份通知称,在深圳互金行业自律检查期间,深圳辖区各P2P网贷机构必须遵守包括“降余额、降人数、降门店、降存量”等在内的十条自律要求(简称“十律”)。对于违反者,深圳互金协会将在后续自律检查中给予其“一票否决”。
  第三方数据统计显示,截至11月31日,深圳市累计平台数量达808家,占广东省累计平台数量的77.07%。
  值得关注的是,2018年11月份,深圳地区的成交额走势呈小幅下降态势。贷款余额方面,由于合规检查在即,多数平台也主动压缩规模,致使贷款余额整体呈现下滑态势。
  而在成交量方面,2018年11月深圳地区网贷平台成交总额为171.78亿元,环比下降2.31%,占广东省成交额的63.25%,占全国成交额的11.99%,较上月占比有所下降。
  近期,深圳地区的网贷行业正在持续回暖,但具体的备案时间尚未可知。
  2018年7月9日,央行宣布将互金整顿的期限推迟1年至2年,这意味着即使是按最快速度推进,网贷的备案也要在2019年6月份实行。
  对此,有行业人士认为,监管部门正在布局的是“全国一盘棋”的政策,为的是不断推动全国网贷整治标准的统一,从严整治网贷行业乱象、防范网贷行业风险。按要求,协会的自律检查和地方整治办的行政核查应该在12月底完成,但最终何时完成备案,现在还是未知数。硬件之都还是互联网之城?深圳的优势在哪里?深圳不是互联网城市,北京才是!深圳的内核是硬件。北京上海做完基础研究后,深圳的公司拿来应用,这就是现在的模式,比如华为的上海研究院做手机,腾讯的微信部门在广州。你以为深圳的大公司纷纷建立北京,上海研究院的目的是为什么?人才留在北京上海,公司总部在深圳是很正常的模式。因为从硬件生产角度讲,深圳是中国第一,把城市孤立来看待本身是不合理的。
  
点击次数:  更新时间2019-01-05  【打印此页】  【关闭
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